NL Noord-Brabant Breda Mathenessestraat 91
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Mathenessestraat
Omschrijving
Woning met WOWfactor! Inclusief 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage! In Breda-Zuidoost gelegen perfect en hoogwaardig afgewerkte stadsvilla. Deze unieke woning is gebouwd in 2012 en voorzien van o.a. een riante tuingerichte living, luxe keuken, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, voortuin en diepe zonnige achtertuin. Bouwjaar: ca. 2012, Woonoppervlakte: ca. 194m²; Inhoud: ca. 657m³. De Mathenessestraat is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk “IJpelaar”, op loop/fietsafstand van diverse basisscholen, het pittoreske Ginnekenmarktje en het mooie natuurgebied aan De Mark en het Mastbos. Op korte afstand treft men onder andere ook het natuurgebied ‘tussen de Leijen’, winkelcentrum ‘de Burcht’, ‘het Valkeniersplein’ en het Ulvenhoutse Bos met diverse wandel- en fietsroutes. Het centrum van Breda is op fietsafstand aanwezig. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. In de nabijheid van de woning zijn verder diverse sportverenigingen en scholen te vinden. Deze moderne woning (Energielabel A+) is zeer solide gebouwd met volwaardig isolatiepakket en betonnen verdiepingsvloeren. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en bestaan hoofdzakelijk uit een draai-/kiepsysteem met isolerende beglazing. De buitengevel is voorzien van unieke corian-beplating. Dit materiaal isoleert goed en is kleurvast. De warmwatervoorziening en de centrale verwarming geschiedt middels een warmtepomp (gasloos!!!). Deze warmtepomp wordt gehuurd voor ca. € 110,- per maand. Dit bedrag is inclusief verbruik van warmte/koeling maar excl. het verbruik van water en elektriciteit. Tevens is er op elke verdieping vloerverkoeling en verwarming aanwezig. De meterkast bestaat uit 10 groepen en drie aardlekschakelaars. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en luxe afgewerkt met o.a.: - Chique, complete keuken met Gaggenau apparatuur; - Een betonlook gietvloer op de begane grond; - In 2021 overal nieuwe veiligheidssloten geplaatst; - Alle kamers zijn voorzien van bekabeld internet; - Woning is voorzien van waterontharder (ter overname); - De gehele woning is voorzien van glad gestucte wandafwerking; - Tuin is onder architectuur opnieuw aangelegd in 2013. Het betreft hier dan ook met recht een instapklare woning. Laat je verrassen door het gebruiksgemak en de fijne ruimte die dit huis te bieden heeft. Indeling Begane grond: Entree/hal voorzien van garderobenis, toegang tot de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) waarin wateron
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information